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建物を解体した後の土地は、空き地のままにしておくと草刈りや固定資産税の負担ばかり増えてしまいます。
せっかくなら土地を活かして収益や地域貢献につなげたいものです。
ここでは滋賀でよく選ばれる土地活用アイデアを5つご紹介します。
① コインパーキング（時間貸し駐車場）
滋賀は駅周辺や観光地、商業施設近くでは駐車場需要が高いのが特徴です。
初期投資は機械設置費がかかりますが、立地次第では安定収入につながります。
メリット：集客が見込める場所なら高収益。管理を委託できる。
注意点：閑散エリアでは採算が合わない場合も。
② 月極駐車場
住宅街やアパート周辺では、長期契約の月極駐車場として活用するのも有効です。
砂利敷きや簡易舗装でも始められるため、初期費用が少なくて済みます。
メリット：安定した固定収入。契約者が決まれば管理もラク。
注意点：空きが出ると収入が減る。契約管理の手間は必要。
③ 貸地（トランクルーム・資材置き場など）
滋賀は郊外型の生活スタイルが多いため、資材置き場や倉庫用地としての需要もあります。
最近ではトランクルーム運営会社に貸すケースも増えています。
メリット：建物を建てずに収益化できる。契約次第で長期安定。
注意点：使い方によっては景観や環境への配慮が必要。
④ 農地転用して家庭菜園・貸し農園
郊外エリアでは農地転用を活かし、家庭菜園や市民農園として貸し出す方法もあります。
「地産地消」「健康志向」などの流れもあり、需要が伸びています。
メリット：地域とのつながりを作れる。低コストで始めやすい。
注意点：農地転用には許可が必要。水利や土壌条件も考慮。
⑤ 建て替えて賃貸住宅・店舗
立地が良ければ賃貸住宅やテナント物件を建てるのも有効です。
特に滋賀は大学や工業団地が多いエリアでは単身者向け需要が高く、国道沿いでは飲食店舗の需要も根強いです。
メリット：長期的に安定した収入源。土地の資産価値も維持。
注意点：初期投資が大きく、空室リスクもある。
まとめ｜滋賀ならではの土地活用を
解体後の土地は、放置するとコストだけがかかります。
一方で、駐車場・貸地・農地転用・建て替えなど、滋賀の土地事情に合った方法を選べば収益化や地域貢献につなげることが可能です。
「空き家を解体した後どうしよう？」と迷ったら、まずは立地と地域ニーズを調べ、自分に合う活用方法を検討してみてください。
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