解体費用の補助金・助成金は使える？滋賀県内の制度をわかりやすく解説

結論：多くの市町に制度はありますが、金額・条件は市町ごと・年度ごとに変わります

滋賀県内では、大津市・東近江市・彦根市・近江八幡市など多くの市町が「老朽化した空き家の解体費用の一部を補助する制度」を設けています。ただし、

は市町ごとに異なり、年度によって内容が変わったり、受付を終了していることもあります。たとえば東近江市の解体費補助制度は、2026年9月時点で新規受付を終了しています（今後の再開は市の発表待ちです）。

「うちは対象になるの？」「今も申請できるの？」という点は、物件がある市町への確認が必須です。 OKSシステムでは、お問い合わせいただければ現時点で使える制度がないかも含めて一緒に確認いたします。まずはお気軽にご相談ください。

多くの市町で使われているのは「老朽危険空家等解体（除却）費補助金」と呼ばれる制度です。一般的には次のような仕組みになっています（自治体によって内容は異なります）。

対象：倒壊・崩落のおそれがある、周辺に悪影響を及ぼしているなど、一定の基準で「危険な空き家」と判断された建物
補助内容：解体工事費用の一部（自治体により2分の1〜3分の2程度が多い傾向）を、上限額（自治体により数十万円程度が多い傾向）まで補助
重要な注意点：ほとんどの制度で「着工前の事前申請」が必須です。解体工事を始めてから、または終わってから申請しても対象外になるケースがほとんどのため、解体を検討し始めた段階で申請可否を確認することが重要です

上記はあくまで一般的な傾向であり、正確な条件は各市町の最新情報をご確認ください。

※上記は2026年9月時点でOKSシステムが確認した窓口情報です。制度の詳細・最新の受付状況は変更される場合があるため、必ず各市町の公式ページまたは窓口へ直接ご確認ください。お客様に代わって窓口への確認をお手伝いすることも可能です。

解体そのものへの補助金以外にも、空き家の売却・相続に関連して使える可能性がある制度があります。

相続空き家の譲渡所得3,000万円特別控除：相続した空き家（要件あり）を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる国の税制特例です。解体して更地で売却する場合も対象になり得ます（適用には期限・要件があるため、税務署や税理士への確認が必要です）
固定資産税の特例に関する注意：住宅が建っている土地は固定資産税が軽減される「住宅用地の特例」がありますが、解体すると更地扱いとなりこの軽減がなくなる点は事前に知っておく必要があります。解体のタイミングは翌年度の固定資産税にも影響するため、あわせてご相談ください

繰り返しになりますが、交付決定前に着工してしまうと補助対象外になる制度がほとんどです。「解体を決めてから慌てて申請」ではなく、「解体を検討し始めた段階でまず窓口に相談」する流れをおすすめします。

OKSシステムでは、解体工事のご相談と合わせて、

にも対応しております。見積りは無料・立会い不要でご相談いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。

Q. 解体費用の補助金は誰でも使えますか？
A. いいえ、多くの制度で「特定空き家」等に指定された危険な建物であることが条件になっています。人が住んでいる家や、比較的新しい空き家は対象外となるのが一般的です。

Q. 補助金の申請は自分でやる必要がありますか？
A. 申請者はお客様（所有者）ご本人になりますが、必要書類の準備（見積書・現況写真など）はOKSシステムでお手伝いできます。

Q. 東近江市の補助金はいつ再開しますか？
A. 2026年9月時点で未定です。市の発表があり次第、このページも更新します。最新状況が気になる方はお問い合わせください。

本ページの制度情報は2026年9月時点でOKSシステムが確認した内容です。制度は年度ごとに変更・終了する場合があるため、最終的には必ず各市町の公式情報をご確認ください。