OKS 滋賀県で空き家や古家付き土地を相続したけど、「どうしたらいいかわからない…」「放置していて心配…」というお悩みはありませんか？
この記事では、空き家を安全に解体する流れと注意点、補助金情報まで、滋賀県の解体業者がわかりやすく解説します。
なぜ空き家を解体するの？
空き家をそのまま放置していると、建物の老朽化による倒壊リスクや、税制上の不利益が生じることもあります。
- 更地にすることで、売却や土地活用の選択肢が広がる
- 近隣への迷惑や治安の悪化につながることも
- 「特定空家」に指定されると固定資産税が上がることも
解体工事の流れ【滋賀県対応】
①現地調査・見積もり依頼
現地を確認し、建物の構造や周辺環境をもとにお見積もりを作成します。
複数社に見積もりを依頼して比較するのが安心。
② 解体計画・行政への届出
一定規模以上の解体には「建設リサイクル法」の届出が必要です。
自治体により届出様式や内容が異なる場合があり、地元業者に依頼するとスムーズ。
③ ライフラインの停止・準備作業
電気・ガス・水道・電話などの停止手続きを行います。
家主が手続きをすすめると一番スムースです（解体業者でも代行可能）
④ 解体工事開始
重機による解体、廃材の分別・搬出を行います。
解体中は近隣への騒音・振動・ホコリなどへの配慮が大切。
⑤ 更地化・整地
建物を解体後、地面を平らに整え、土地活用に向けた状態に整えます。
⑥ 工事完了・滅失登記
法務局へ「建物滅失登記」を行い、建物がなくなったことを正式に記録します。
解体時に気をつけたい3つのポイント
1. 近隣トラブルを避けるための事前挨拶
解体工事は音や振動が出るため、工事前に近隣挨拶を行うのがマナーです。地元業者ならこの対応もスムーズ。
2. 補助金・助成制度の確認
滋賀県内の自治体では、空き家解体に補助金を出している市町村もあります。
例：長浜市、東近江市、大津市など。早めに市役所へ相談を。
3. 解体後の活用プランを明確に
売却するのか、駐車場にするのか、賃貸住宅を建てるのか…
活用方法によって整地の方法や必要な手続きが変わるので、不動産会社や設計士との連携も大切です。
滋賀県での空き家解体は、OKSにおまかせください
私たちは滋賀県全域で空き家の解体を手がけています。
「実家の管理が負担になってきた…」
「遠方に住んでいて解体を進められない…」
そんなお悩みに、現地調査から補助金の申請サポート、解体後の土地活用のご相談まで、一括で対応いたします。