OKS 
はじめに｜補助金を活用して負担を減らす方法
滋賀県では、老朽化した空き家を放置すると倒壊のリスクや景観悪化の問題が発生し、行政から特定空家として指導を受ける場合があり、固定資産税の優遇措置が外れる可能性もあります。
しかし、市町村の補助金制度を活用すれば、解体費用の負担を数十万円単位で軽減することができます。
この記事では、滋賀県の解体費用の坪単価相場と、市町村別の補助金額を比較し、どの程度の自己負担で済むのかをわかりやすく解説します。
滋賀県の解体費用相場【2025年最新】
滋賀県の住宅解体費用は、建物の構造によって大きく異なります。
| 構造 | 坪単価の目安 | 30坪の場合の概算費用 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 3～5万円／坪 | 約90万～150万円 |
| 鉄骨造 | 5～7万円／坪 | 約150万～210万円 |
| RC（鉄筋コンクリート）造 | 7～9万円／坪 | 約210万～270万円 |
追加費用の目安
- 残置物撤去費用：1m3あたり12,000～18,000円
- アスベスト除去：アスベストのレベルと使用量で異なる（事前調査が必要）
- 狭小地や重機搬入が困難な場合：通常より5～15％割高
滋賀県は全国平均よりやや安い価格帯ですが、立地条件や搬入経路の状況によって費用は大きく変わります。正確な費用を知るためには、現地調査による見積もりが必要です。
市町村別｜滋賀県の解体補助金制度
滋賀県内では、多くの市町村が空き家解体費用を補助しています。代表例を以下にまとめました。
- 大津市
補助額：上限50万円（補助対象費用の3分の1以内）
対象：老朽化し、周辺環境に悪影響を及ぼす空き家 - 草津市
補助額：上限40万円（補助対象費用の1/3以内）
対象：5年以上未使用の個人所有住宅 - 長浜市
補助額：上限80万円（補助対象費用の1/2以内）
対象：耐震性が低く危険と判断された空き家 - 米原市
補助額：上限60万円（補助率1/2以内）
対象：倒壊の恐れがある住宅 - 湖南市
補助額：上限30万円（補助対象費用の1/3以内）
対象：特定空家に指定される恐れのある建物
※2025年6月最新の情報です。詳細は各市町村の公式サイトをご確認ください
補助金は解体工事の前に申請しなければ対象になりません。また、予算枠が埋まると受付が終了する場合があるため、早めの確認と申請が大切です。
補助金と相場を比較するとどれくらいお得になる？
具体例として、草津市で30坪の木造住宅を解体するケースを考えてみます。
- 解体費用の相場：90万～150万円
- 草津市補助金：上限40万円（1/3以内）
この場合、自己負担はおおよそ50万～110万円程度に抑えることができます。
さらに、長浜市なら補助率1/2以内・上限80万円のため、同じ条件でも45万～75万円程度の負担まで下げられる可能性があります。
補助金活用のメリットと注意点
メリット
- 数十万円単位で費用を削減できる
- 行政指導や倒壊リスクを早期に解決できる
- 補助金申請をサポートしてくれる解体業者もある
注意点
- 解体前に申請しないと対象外になる
- 築年数や所有状況などの条件を満たす必要がある
- 予算枠が年度途中で終了することがある
まとめ｜補助金を使えば負担は半額以下になることも
滋賀県では、補助金を活用することで実質負担が半額以下になるケースもあります。
- 木造30坪なら相場は90～150万円
- 補助金を活用すれば50万円以下の負担に軽減できる自治体もある
空き家を放置しても状況が改善することはありません。補助金制度がある今のうちに、早めの解体計画を立てることが大切です。
滋賀県での空き家解体は、OKSにおまかせください！
私たちは滋賀県全域で空き家の解体を手がけています。
「解体工事以外にどれだけ費用がかかるの？」
「実際の金額ってどれくらい？」
そんなお悩みに、現地調査から補助金の申請サポート、解体後の土地活用のご相談まで、一括で対応いたします。