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空き家の解体、建物の構造で費用が変わるって知ってましたか？
滋賀県内でも、実家や空き家を手放す・活用する前に「まず解体が必要」というケースが増えています。
でも実は、木造・鉄骨造・RC造など建物の構造によって、解体費用には大きな差があるんです。
「うちの家って、どれに当てはまるんだろう？」
「費用の目安を知ってから、動きたい…」
そんな方のために、この記事では構造ごとの特徴や、滋賀県での解体費用の相場を解体のプロ目線でわかりやすく解説します！
補助金を活用したり、費用をかしこく抑えるコツも紹介してるので、ぜひ参考にしてください
建物の構造の違い
木造（W造）
- 多くの空き家・古家が木造
- 柔らかく壊しやすいため、解体費用は比較的安い
- 築30年以上の空き家に多い構造
鉄骨造（S造）
- 柱や梁に鉄骨を使うため、強度が高い
- 工場・倉庫・大型住宅などに多い
- 解体時はガス切断などが必要で、費用はやや高め
鉄筋コンクリート造（RC造）
- 耐震性・耐火性が高く、マンションなどに多い
- 非常に頑丈なため、重機・廃材処理費用が大きくなる
- 解体費用は3構造の中で最も高額
構造別・解体費用の目安（滋賀県内）
| 構造 | 坪単価の目安 | 30坪の場合の概算費用 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,000～50,000円 | 90～150万円 |
| 鉄骨造 | 50,000～70,000円 | 150～210万円 |
| RC造 | 70,000～90,000円 | 210～270万円 |
解体の難易度・立地・付帯工事（基礎・外構など）により変動します
滋賀で解体費用を抑えるコツ
- 補助金を活用する：自治体ごとに空き家解体の補助制度あり
- 複数業者に見積もりを取る：最低でも3社以上が理想
- 更地にした後の活用計画を立てる：駐車場、売却、貸し出しなど
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まとめ
- 木造は費用が抑えやすく、古家の解体に多い
- 鉄骨・RC造は費用はかかるが、耐久性が高い分、処分コストも高い
- 補助金＋複数見積もり＋今後の活用を意識して、納得の解体を！
滋賀県での空き家解体は、OKSにおまかせください
私たちは滋賀県全域で空き家の解体を手がけています。
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