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なぜ滋賀で空き家が増えているのか？【現状と背景】
滋賀県では近年、人口減少と高齢化にともなって、空き家の増加が深刻な社会問題となっています。
特に増えているのが、
- 相続した実家を放置しているケース
- 地方にある利用予定のない古家付き土地
- 解体費用がネックで手放せないままの家
総務省の調査では、滋賀県全体での空き家率は13.6%（2023年時点）とされ、今後さらに上昇すると見込まれています。
空き家が放置されると何が起きる？
空き家を放置することで、以下のような地域トラブルやリスクが発生します。
- 倒壊の危険性（老朽化）
- 雑草・害虫・不法投棄などの衛生問題
- 景観や治安の悪化 → 周囲の不動産価値の下落
- 所有者への固定資産税・責任負担
特に、特定空き家※ に認定されると、税制上の優遇措置が解除されるうえ、行政からの除却命令・強制執行もありえます。
※特定空き家…放置することで著しく周辺の生活環境に悪影響を与えると判断された空き家
解体は「負担」ではなく「第一歩」
空き家問題への対処として、最も現実的で効果的なのが「解体」です。
- 解体後は土地として売却・活用しやすくなる
- 特定空き家のリスクを回避できる
- 補助金を使えば費用の一部をカバーできる
空き家は、建物の価値がマイナスになるケースがほとんど。
実は「更地にしてから売る方がスムーズ」という例が滋賀でも増えています。
今後の動きと「空き家対策特別措置法」の改正
2023年には、空き家対策特措法が改正され、
“管理不全空き家”にも自治体の指導や助言が入りやすくなりました。
つまり今後は、「放置しにくくなる」方向へと強制力が強まります。
さらに…
- 国土交通省による管理台帳の整備
- 滋賀県でも市町単位での巡回強化
など、空き家放置には厳しい流れになってきています。
まとめ：解体は空き家問題の「出口」であり「スタート」
- 滋賀県では空き家が急増し、地域課題となっている
- 解体することで、売却・活用の道が広がる
- 費用の目安と補助制度を知っておくと判断しやすい
- 今後は空き家放置に対する規制がより強化されていく見込み
滋賀県での空き家解体は、OKSにおまかせください
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