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東近江市で空き家や実家の解体を検討されている方へ。結論からお伝えすると、木造家屋（30坪程度）の解体費用はおおよそ90万〜150万円が目安ですが、現場の立地条件（山間部・道路幅・残置物の量など）によって大きく変わります。また、東近江市の解体費補助金は2026年度（令和8年度）分の受付・抽選が既に終了しており、新たに申し込むことはできません（2026年9月時点）。
この記事では、東近江市を拠点に長年（約20年）公共土木工事に携わり、そこで培った現場管理・安全管理のノウハウを解体工事にも活かしている地元業者の視点から、実際の費用感・よくあるトラブル・補助金の現状を分かりやすく解説します。
東近江市で解体工事にかかる費用の相場は？
解体費用は建物の構造によって大きく変わります。一般的な目安として、木造家屋は坪あたり3万〜5万円程度、鉄骨造は5万〜7万円程度、鉄筋コンクリート（RC）造は7万〜9万円程度といわれています。建物の規模・立地・付帯工事の有無によって変動するため、あくまで目安としてご覧ください。構造ごとの費用の違いをさらに詳しく知りたい方は、「木造・鉄骨・RC造の違いと解体費用の目安」もあわせてご覧ください。
東近江市、特に湖東地域で解体を行う場合、費用に影響しやすい地域特有の要因があります。
農村部・山間部の現場が多く、重機の搬入経路が狭いと、小型重機への切り替えや手作業が増え、追加費用が発生しやすくなります。空き家の場合は、家財道具や仏壇、農機具といった残置物の撤去費用が、想定より大きくなるケースもよくあります。また、井戸や浄化槽、カーポートなどの付帯物をどう扱うかによっても、見積もり金額に差が出やすい点にご注意ください。
見積もりを比較する際は、次の3点を必ず確認することをおすすめします。
- 追加費用が発生する条件が、事前に明記されているか
- 建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可の番号が提示されているか
- 現地調査を経たうえでの見積もりかどうか
特に、一括見積もりサイトなどで提示される金額は、現地調査を行わない概算であることが多く、契約直前になって追加費用が発生するケースも見受けられます。ご不安な場合は、必ず現地調査のうえで見積書を提示してもらうようにしてください。
解体工事で見落とされがちなポイントと、当社が徹底している対策
解体工事の「トラブル」というと近隣との揉め事をイメージされがちですが、実際には工事の進め方ひとつで防げる小さな見落としが、後々の苦情や信頼低下につながるケースが多くあります。ここでは、解体現場で見落とされがちな4つのポイントと、当社が標準の手順として徹底していることを紹介します。
ポイント1：タバコのポイ捨て対策
「どうせ更地にする場所だから、多少汚しても構わない」——解体工事の現場では、そうした意識の低い作業員による吸い殻のポイ捨てが問題になることがあると言われています。火の始末の不備は火災のリスクにもつながりますし、近隣の方から見れば「現場管理がずさんな業者」という印象を持たれる原因にもなります。当社ではこうした事態を防ぐため、喫煙は指定の場所・方法でのみ行うよう、現場のルールとして徹底しています。
ポイント2：養生シートの隙間からの砂埃対策
解体工事では粉じんの飛散を防ぐために足場へ養生シートを張りますが、シートの継ぎ目やわずかな隙間から細かな砂埃が漏れ出し、近隣に迷惑をかけてしまう現場も少なくないと言われています。近隣のお宅の洗濯物や車が汚れてしまうと、工事内容そのものとは関係のないところで苦情に発展しかねません。当社ではシートの隙間をあらかじめ埋める処置を行ったうえで、工事時間中も飛散状況を随時チェックし、必要に応じて散水・清掃を行っています。
ポイント3：解体後の敷地内排水溝の清掃
解体作業で発生する土やがれきの細かなくずが、敷地内や隣接する排水溝に流れ込み、詰まりの原因になることがありますが、こうした点まで気を配れていない現場も見受けられます。気づかないまま引き渡してしまうと、後日の大雨で水があふれ、近隣トラブルに発展するおそれもあります。当社では工事完了後に排水溝の詰まりの有無を必ず確認し、清掃してからお引き渡しする流れを標準の手順としています。
ポイント4：屋根瓦を丁寧に廃棄する重要性
屋根の解体作業では、瓦を上から直接下へ投げ落として廃棄するような、乱暴なやり方をする現場も見受けられます。瓦は硬く割れやすいため、落下の衝撃で粉々になった破片が周囲に飛び散り、近隣の敷地や通行人に危険が及ぶおそれがあります。当社ではシューター（がれきを地上まで安全に滑らせて降ろす資材）を使用するなど、瓦をはじめとする廃材を丁寧に降ろし、飛散・破損を防ぐ手順を徹底しています。
あわせて確認しておきたいこと（業者選びの視点）
上記のような現場管理面のトラブルに加えて、契約段階では以下も確認しておくと安心です。
- 見積もりに「追加費用が発生する条件」が明記されているか
- 建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可の番号が提示されているか（当社：建設業許可（般-7）第42302号、産業廃棄物収集運搬業許可 第02500244265号）
- 2022年の法改正で義務化された、アスベストの事前調査・報告を行っているか
これらは「安いから」だけで業者を選ぶと見落としがちなポイントであり、許可情報を明示している業者かどうかが一つの目安になります。
東近江市の解体費用補助金、今から使える？
東近江市には「空家等解体費補助金」（解体費用の5分の1、上限40万円）という制度があります。ただし、2026年度（令和8年度）分は令和8年7月1日〜10日の受付期間が既に終了し、7月29日に抽選会も実施済みです（本記事は2026年9月時点の情報です）。
今から申し込むことはできませんが、来年度以降も同様の制度が継続される可能性が高いため、以下の準備をしておくことをおすすめします。
- 対象条件（築40年超・居住等の実態がないこと、市内解体事業者による施工が条件）を今のうちに確認しておく
- 次回の受付開始時期は、東近江市都市整備部住宅課 空家対策推進係（0748-24-5669）へ直接ご確認ください
- 補助金の有無にかかわらず利用できる制度（相続空き家の3,000万円特別控除等）については、こちらの記事「解体費用の補助金・助成金は使える？」でも詳しく解説しています
※最新の受付状況は必ず市の窓口でご確認ください。本記事は2026年9月時点の情報です。
東近江市の解体工事はOKSシステムにご相談ください
当社は東近江市を拠点に、長年（約20年）公共土木工事（元請け）に携わってきた実績があり、そこで培った現場管理・安全管理のノウハウを解体工事にも活かしています。
- 建設業許可（般-7）第42302号（土木工事業・解体工事業・とび土工工事業）
- 産業廃棄物収集運搬業許可 第02500244265号
- 対応エリア：滋賀県・主に湖東地域
- 見積り無料・立会不要（遠方にお住まいの相続人の方にも対応）
東近江市での空き家・実家の解体は、ぜひ一度ご相談ください。
よくあるご質問
Q. 東近江市の解体費用補助金は、いつまた申し込めますか？
A. 2026年度（令和8年度）の東近江市空家等解体費補助金は、受付期間（7月1日〜10日）と抽選会（7月29日）が既に終了しています。来年度以降も同様の制度が実施される可能性はありますが、募集時期や内容は年度によって変わるため、東近江市都市整備部住宅課 空家対策推進係（0748-24-5669）へ直接ご確認いただくか、当社までお問い合わせください。
Q. 空き家の解体費用はどれくらいかかりますか？
A. 建物の構造によって異なりますが、木造で坪3万〜5万円、鉄骨で坪5万〜7万円、RC造で坪7万〜9万円程度が一般的な目安です。ただし、現場の立地条件や残置物の量によって金額は変わるため、正確な費用は現地調査のうえでのお見積りをおすすめします。
Q. 見積もりが業者によって大きく違うのはなぜですか？
A. 現地調査を行ったかどうか、残置物や付帯物（井戸・浄化槽等）の扱いをどこまで見積もりに含めているかによって金額が変わるためです。安さだけで選ぶと、契約後に追加費用を請求されるケースもあるため注意が必要です。
Q. 遠方に住んでいても解体を依頼できますか？
A. はい、対応可能です。相続した実家の解体などで遠方にお住まいの方にも、立会不要・オンラインでのご相談で対応しております。
Q. 解体業者を選ぶときに確認すべきことは？
A. 建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可の番号が明示されているか、2022年の法改正で義務化されたアスベストの事前調査・報告を行っているかを確認することをおすすめします。当社は建設業許可（般-7）第42302号、産業廃棄物収集運搬業許可 第02500244265号を保有しています。